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4분기 가계 주택 대출 강화 전망! 지금 받지 않으면 후회... 한국은행, 4분기 가계주택 대출 강화 전망…대출 문턱↑ 대출규제지역 LTV70% 완화! 언제부터? 지금 바로 확인하기▼새 정부의 가계부채 관리 강화 영향으로 2025년 4분기 국내은행의 가계주택 대출 문턱이 한층 높아질 전망이다. 한국은행이 발표한 '금융기관 대출행태 서베이' 결과가 이를 뒷받침한다.대출태도지수 - 가계대출 강화 신호이번 서베이에 따르면, 4분기 국내은행 종합 대출태도지수는 -14로 전망됐다. 대출태도지수는 금융기관 여신 담당자 대상 조사로, 0보다 낮으면 대출 태도 강화, 높으면 완화를 의미한다.가계주택 대출태도지수는 -28로, 전분기 대비 강화될 전망이다. 가계일반 대출도 -19로 심사 강화 기조가 이어지지만, 전분기(-36) 대비 강화 폭은 줄었다.정부 정책 영향한국은행 관계자는.. 2025. 10. 27.
규제지역 대환대출 LTV 70% ‘대출 갈아타기’ 풀린다! 어디? 이자부담 뚝! 금융위, 10·15 대책 규제지역 대환대출 LTV 기존 비율 적용금융위원회가 오는 27일부터 규제지역 내 주택담보대출(주담대) 대환대출에 기존 LTV 70%를 적용하기로 결정했다. 차주들의 이자 부담 완화를 위한 조치다.대환대출 규제 완화 배경금융위는 24일 보도자료를 통해 “대환대출은 새로운 주택 구입에 활용될 수 없고, 차주의 상환 부담을 완화하는 측면이 있다”며 “‘규제지역 내 주담대 증액 없는 대환대출’에는 주담대 취급 시점의 LTV를 적용할 계획”이라고 밝혔다.10·15 대책과 대환대출 문제지난 16일부터 서울 전역과 경기 12개 시가 규제지역으로 지정되면서, 처분조건부 1주택자와 무주택자의 주담대 LTV가 기존 70%에서 40%로 축소됐다. 대환대출도 신규 대출로 간주되면서 동일 규제가 적용되.. 2025. 10. 27.
이재명 대통령, 캄보디아 총리와 정상회담…한국인 스캠 안전·협력 강화 논의 이재명 대통령은 27일 말레이시아 쿠알라룸푸르에서 훈 마네트 캄보디아 총리와 한·캄보디아 정상회담을 갖고 최근 한국인 관련 사건과 양국 협력 강화 방안을 논의했다.한국인 안전 문제에 감사 표명이 대통령은 “현재 스캠(사기) 범죄 때문에 대한민국 국민 전체가 매우 예민한 상태인데, 캄보디아 당국이 대한민국 국민에 대해 각별히 배려해 주신 점 감사드린다”고 밝혔다. 이어 “얼마 전에 한국 대표단 방문 시 격의 없는 환대를 해주신 점에 대해 대한민국 국민을 대표해 감사드린다”고 말했다.최근 사건 배경과 대응훈 총리는 지난 8월 캄보디아를 방문한 20대 한국인 대학생이 고문 후 사망한 사건에 대해 “불행한 사건에 대해 심심한 위로를 전한다”며 “즉시 조사와 범인 체포가 이루어졌고, 스캠 사건 관련 인사들을 한국.. 2025. 10. 27.
국내은행 대출 연체율 0.61%…중소기업·가계대출 모두 ‘상승세’ 국내은행 대출 연체율 0.61%…중소기업·가계대출 모두 ‘상승세’8월 국내은행의 대출 연체율이 다시 오르며 금융시장에 경고등이 켜졌다. 특히 중소기업과 가계의 연체율이 동반 상승하면서 경기 둔화 우려가 확산되고 있다.📈 8월 국내은행 연체율, 전월보다 0.04%p 상승24일 금융감독원에 따르면 2025년 8월 말 기준 국내은행의 원화대출 연체율은 0.61%로 집계됐다. 전월(0.57%) 대비 0.04%포인트(p) 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다.올해 5월 연체율은 0.64%로 8년 6개월 만에 최고치를 찍은 뒤, 6월에는 일시적으로 0.52%까지 떨어졌다. 하지만 연체채권 정리 효과가 사라지면서 다시 상승 곡선을 그리고 있다.🏢 기업대출 연체율 0.73%…중소기업 부문 악화8월 중 기업대출 연.. 2025. 10. 24.
10·15 대책 규제지역 정리 — LTV·중도금·대환대출이 바꿔놓은 것 10·15 대책 규제지역 정리 — LTV·중도금·대환대출이 바꿔놓은 것정부의 10·15 주택시장 안정화 대책으로 서울 전역과 수도권 일부가 규제지역으로 지정되며 대출 규제가 대폭 강화됐다. 실수요자·전세세입자에게 직접 닿는 핵심 변경사항을 간단명료하게 정리한다.핵심 포인트(한눈에) 규제지역 내 LTV(주택담보인정비율)가 대폭 축소 — 기존(예: 일부 조건 70%)에서 규제지역은 40% 수준으로 강화됐다. 분양 중도금 대출 한도가 60% → 40% 적용 사례가 보고되어 신규 분양자 부담이 커졌다.주택가액 기준 대출한도는 구간별로 차등(15억 이하·15억 초과~25억 이하·25억 초과) 적용된다. 기존 대출을 저금리로 갈아타는 ‘대환대출’에도 새 LTV 규제가 적용된다(신규대출로 재산정).전세퇴거자금·이주.. 2025. 10. 24.
주담대 갈아타려고 해도 대환대출도 LTV 40% 10.15 부동산 대책 후폭 ‘10·15 부동산 대책’ 후폭풍, 주담대 갈아타기 막혀 실수요자 한숨정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 시행으로 수도권 규제지역의 주택담보대출 갈아타기가 사실상 중단됐다. 실수요자와 서민들은 금리 부담을 줄이기 어려워졌다는 불만을 토로하고 있다.대환대출에도 LTV 40% 적용… 갈아타기 막힌 30대 A씨 사례4년 전 서울의 한 아파트를 매수해 거주 중인 30대 A씨는 최근 대출을 갈아타려다 난관에 부딪혔다. 시세 8억 원인 집의 주담대 잔액이 4억8000만 원이지만, 대환대출에도 담보인정비율(LTV) 40%가 적용돼 최대 3억2000만 원까지만 대출이 가능하다. 결국 1억6000만 원을 상환하지 않으면 낮은 금리로 갈아탈 수 없게 된 셈이다.대출 규제 강화로 대환대출 사실상 중단정부의 대출 규제가 강화된.. 2025. 10. 24.
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