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이재명 대통령, 캄보디아 총리와 정상회담…한국인 스캠 안전·협력 강화 논의 이재명 대통령은 27일 말레이시아 쿠알라룸푸르에서 훈 마네트 캄보디아 총리와 한·캄보디아 정상회담을 갖고 최근 한국인 관련 사건과 양국 협력 강화 방안을 논의했다.한국인 안전 문제에 감사 표명이 대통령은 “현재 스캠(사기) 범죄 때문에 대한민국 국민 전체가 매우 예민한 상태인데, 캄보디아 당국이 대한민국 국민에 대해 각별히 배려해 주신 점 감사드린다”고 밝혔다. 이어 “얼마 전에 한국 대표단 방문 시 격의 없는 환대를 해주신 점에 대해 대한민국 국민을 대표해 감사드린다”고 말했다.최근 사건 배경과 대응훈 총리는 지난 8월 캄보디아를 방문한 20대 한국인 대학생이 고문 후 사망한 사건에 대해 “불행한 사건에 대해 심심한 위로를 전한다”며 “즉시 조사와 범인 체포가 이루어졌고, 스캠 사건 관련 인사들을 한국.. 2025. 10. 27.
국내은행 대출 연체율 0.61%…중소기업·가계대출 모두 ‘상승세’ 국내은행 대출 연체율 0.61%…중소기업·가계대출 모두 ‘상승세’8월 국내은행의 대출 연체율이 다시 오르며 금융시장에 경고등이 켜졌다. 특히 중소기업과 가계의 연체율이 동반 상승하면서 경기 둔화 우려가 확산되고 있다.📈 8월 국내은행 연체율, 전월보다 0.04%p 상승24일 금융감독원에 따르면 2025년 8월 말 기준 국내은행의 원화대출 연체율은 0.61%로 집계됐다. 전월(0.57%) 대비 0.04%포인트(p) 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다.올해 5월 연체율은 0.64%로 8년 6개월 만에 최고치를 찍은 뒤, 6월에는 일시적으로 0.52%까지 떨어졌다. 하지만 연체채권 정리 효과가 사라지면서 다시 상승 곡선을 그리고 있다.🏢 기업대출 연체율 0.73%…중소기업 부문 악화8월 중 기업대출 연.. 2025. 10. 24.
10·15 대책 규제지역 정리 — LTV·중도금·대환대출이 바꿔놓은 것 10·15 대책 규제지역 정리 — LTV·중도금·대환대출이 바꿔놓은 것정부의 10·15 주택시장 안정화 대책으로 서울 전역과 수도권 일부가 규제지역으로 지정되며 대출 규제가 대폭 강화됐다. 실수요자·전세세입자에게 직접 닿는 핵심 변경사항을 간단명료하게 정리한다.핵심 포인트(한눈에) 규제지역 내 LTV(주택담보인정비율)가 대폭 축소 — 기존(예: 일부 조건 70%)에서 규제지역은 40% 수준으로 강화됐다. 분양 중도금 대출 한도가 60% → 40% 적용 사례가 보고되어 신규 분양자 부담이 커졌다.주택가액 기준 대출한도는 구간별로 차등(15억 이하·15억 초과~25억 이하·25억 초과) 적용된다. 기존 대출을 저금리로 갈아타는 ‘대환대출’에도 새 LTV 규제가 적용된다(신규대출로 재산정).전세퇴거자금·이주.. 2025. 10. 24.
주담대 갈아타려고 해도 대환대출도 LTV 40% 10.15 부동산 대책 후폭 ‘10·15 부동산 대책’ 후폭풍, 주담대 갈아타기 막혀 실수요자 한숨정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 시행으로 수도권 규제지역의 주택담보대출 갈아타기가 사실상 중단됐다. 실수요자와 서민들은 금리 부담을 줄이기 어려워졌다는 불만을 토로하고 있다.대환대출에도 LTV 40% 적용… 갈아타기 막힌 30대 A씨 사례4년 전 서울의 한 아파트를 매수해 거주 중인 30대 A씨는 최근 대출을 갈아타려다 난관에 부딪혔다. 시세 8억 원인 집의 주담대 잔액이 4억8000만 원이지만, 대환대출에도 담보인정비율(LTV) 40%가 적용돼 최대 3억2000만 원까지만 대출이 가능하다. 결국 1억6000만 원을 상환하지 않으면 낮은 금리로 갈아탈 수 없게 된 셈이다.대출 규제 강화로 대환대출 사실상 중단정부의 대출 규제가 강화된.. 2025. 10. 24.
대출규제 서울 아파트 87개 동, 평균가 15억 이상… 대출 4억 막혔다 서울 아파트 세 채 중 한 채가 정부의 새 대출 규제에 걸렸다. 실수요자는 사라지고, '현금부자'만 웃는 시장이 되고 있다.서울 아파트의 3분의 1, 대출 규제 대상서울 25개 자치구 282개 동 중 87개 동의 아파트 평균 실거래가가 15억원을 넘어서면서 정부의 대출 규제 적용 대상이 됐다. 강남구 압구정동, 서초구 반포동, 용산구 한남동 등은 물론 송파구, 성동구, 마포구 등에서도 15억원을 넘는 단지가 속출했다.‘10·15 부동산 대책’의 핵심 – 대출 한도 대폭 축소 정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 이후, 규제지역 내 주택담보대출 한도는 기존 대비 크게 축소됐다. 15억원 이하 주택은 6억원, 15억 초과 25억 이하 주택은 4억원, 25억 초과 주택은 2억원까지만 가능하다. 강남·서초·용산 .. 2025. 10. 24.
청약 되어도, 중도금 대출 40%만! 나머지 20% 현금 납부 현실화 “청약 문턱 더 높아졌다”…10·15 대책이 만든 중도금 40% 현실정부가 발표한 10·15 부동산대책으로 인해 수도권·규제지역 내에서 신규 아파트 분양 시 중도금 대출 한도가 기존 약 60%에서 약 40%로 줄어든 것으로 확인됐다.이로 인해 청약을 통해 집을 마련하려던 실수요자들의 부담이 급격히 커지고 있다는 우려가 나온다.중도금·잔금 구조 변화가 의미하는 것 통상 분양금액은 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%로 구성된다. 하지만 중도금 대출이 분양가 대비 약 40%로 제한되면, 남은 자기부담금이 늘어나게 된다. 예컨대 분양가 15억원 아파트의 경우 중도금 대출이 줄면 계약금 이후 추가로 마련해야 할 금액이 커지는 것이다.또한 잔금 대출의 대출한도도 분양가·지역에 따라 차등 적용돼 ‘현금.. 2025. 10. 24.
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